RECHTLICHE INFORMATIONEN
Buchungsbedingungen
1. Anbieterin und Unterkunft
Andrea Reichl, Am Sandacker 7, 86673 Bergheim, vermietet die dortige 120-m²-Wohnung als gesamte Unterkunft an Firmen und Privatpersonen. Sie bietet Platz für höchstens fünf Gäste in drei Schlafzimmern mit zwei, zwei und einem Einzelbett. Einzelzimmer werden nicht separat vermietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird nicht als barrierefrei angeboten.
2. Anfrage, Angebot und Vertrag
Telefonische und elektronische Anfragen sind zunächst unverbindlich. Andrea Reichl prüft den gewünschten Zeitraum und entscheidet, ob sie ein Angebot abgibt. Das Angebot benennt Unterkunft, Zeitraum, Personenanzahl, enthaltene Leistungen und Gesamtpreis sowie die Zahlungsbedingungen. Diese Bedingungen und die Hausordnung werden vor der Annahme zugänglich gemacht.
Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Gast das konkrete Angebot ausdrücklich per E-Mail oder WhatsApp annimmt. Maßgeblich ist der im Angebot benannte Vertragspartner; bei Firmenbuchungen muss erkennbar sein, ob die Firma oder die anfragende Person Vertragspartner wird. Eine automatisierte Buchung oder automatische Annahme durch die Website findet nicht statt.
3. Dauer und Leistungen
Der Mindestaufenthalt beträgt drei Nächte. Es besteht keine feste Höchstdauer; der Aufenthaltszeitraum wird im Angebot festgelegt. Längere Aufenthalte und wiederkehrende Firmenanfragen sind möglich.
WLAN, Bettwäsche, Handtücher, Strom, Wasser und Heizung sind im vereinbarten Unterkunftspreis enthalten. Waschmaschine und Außenstellplatz sind kostenlos nutzbar. Der Außenstellplatz ist für PKW, Transporter und Firmenbusse geeignet; ein LKW-Stellplatz wird nicht angeboten. Ein Balkon steht zur Verfügung, ein Garten gehört nicht zum Angebot.
4. Preis und Zahlungshinweise
Der für die konkrete Buchung zu zahlende Gesamtpreis wird vor Vertragsabschluss im Angebot mitgeteilt. Eine separate Endreinigungsgebühr wird nicht erhoben. Der angebotene Gesamtpreis enthält die vereinbarten Leistungen und sämtliche verpflichtenden Preisbestandteile.
Es gilt die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG; Umsatzsteuer wird nicht gesondert ausgewiesen. Preis auf Anfrage – ab 15 € pro Person und Nacht. Den konkreten Gesamtpreis für den angefragten Aufenthalt erhalten Sie vor der Buchung im individuellen Angebot.
5. Zahlung
Bezahlt wird ausschließlich per Überweisung. Bei Aufenthalten ohne monatliche Zahlungsaufteilung muss der gesamte vereinbarte Betrag spätestens bei der Schlüsselübergabe auf dem Konto der Vermieterin eingegangen sein. Bei mehrmonatigen Aufenthalten wird monatlich im Voraus bezahlt; die erste Monatszahlung muss spätestens bei der Schlüsselübergabe eingegangen sein. Die weiteren Abrechnungszeiträume und konkreten Fälligkeiten werden im Angebot genannt. Es wird keine Kaution erhoben.
6. Anreise, Aufenthalt und Abreise
An- und Abreise erfolgen nach Absprache. Die Schlüssel werden persönlich übergeben. Die vereinbarte Personenanzahl und die Höchstbelegung sind einzuhalten. Tagesbesuch ist bei Einhaltung der Hausordnung erlaubt; übernachten dürfen nur die gebuchten Personen.
Haustiere, Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. In der Wohnung gilt Rauchverbot; auf dem Balkon ist Rauchen erlaubt. Von 22 bis 7 Uhr gilt Nachtruhe. Bei Abreise ist die Wohnung besenrein zu hinterlassen, benutztes Geschirr zu spülen und der Müll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen.
7. Nichtanreise, vorzeitige Abreise und Stornierung
Ein zusätzliches vertragliches Recht zur kostenlosen Stornierung wird nicht eingeräumt. Gesetzliche Rücktritts-, Kündigungs-, Minderungs- und gegebenenfalls Widerrufsrechte bleiben unberührt.
Kann ein Gast die Unterkunft aus einem in seiner Person liegenden Grund nicht nutzen, richtet sich eine fortbestehende Zahlungspflicht nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere § 537 BGB, soweit anwendbar. Ersparte Aufwendungen und Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet. Es wird keine pauschale Stornogebühr von 100 Prozent vereinbart. Bei Leistungsstörungen oder wenn die Vermieterin die Unterkunft nicht bereitstellen kann, gelten die gesetzlichen Rechte; dies wird nicht dem Gast pauschal als persönliches Risiko zugewiesen.
Bitte teilen Sie eine Nichtanreise oder gewünschte Änderung möglichst frühzeitig mit. Eine Nachricht allein führt nicht automatisch zu einer kostenfreien Vertragsaufhebung.
8. Vertragsart und mögliche Widerrufsrechte
Die rechtliche Einordnung richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Nutzungszweck und Vertrag, nicht allein nach der Bezeichnung „Monteurwohnung“ oder der Aufenthaltsdauer. Bei längerem Wohnen können zwingende mietrechtliche Vorschriften gelten; diese Bedingungen setzen sie nicht außer Kraft.
Für zeitlich bestimmte Beherbergungsleistungen zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken sieht § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB eine Ausnahme vom Widerrufsrecht vor. Ob diese Ausnahme gilt, richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Vertragszweck. Soweit für Ihre Buchung ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht, erhalten Sie die entsprechende Belehrung und das Muster-Widerrufsformular vor Vertragsabschluss.
9. Mängel und Haftung
Bitte melden Sie während des Aufenthalts festgestellte Mängel oder Schäden zeitnah an Andrea Reichl, damit Abhilfe geprüft werden kann. Gesetzliche Rechte werden dadurch nicht ausgeschlossen. Für Haftung und Schadensersatz gelten die gesetzlichen Vorschriften; pauschale Haftungsausschlüsse oder ungeprüfte Zusatzgebühren werden nicht vereinbart.
10. Verbraucherstreitbeilegung
Die Vermieterin nimmt nicht freiwillig an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Individuelle Vereinbarungen haben nach den gesetzlichen Vorschriften Vorrang. Es wird kein ausschließlicher Gerichtsstand zulasten von Verbrauchern vereinbart.
Stand: 9. November 2026